Uda iristearekin batera, espainiar asko oporretara joaten dira eta egoera hori aprobetxatzen dute lehen etxebizitzan edo bigarren egoitzan berritze lanak egiteko. Askoz gehiago pandemia dela eta, bertan hainbeste denbora eman ostean etxearen erosotasuna hobetzeko erreformen interesa bultzatu baitu. Etxebizitza jasangarriaren finantzaketan espezializatutako UCI erakundeak egindako ikerketa baten arabera, etxebizitzaren jabeen % 20 pozik egongo lirateke euren etxebizitzan erosotasuna hobetzeko ekintzak eta berrikuntzak egingo balituzte.
Zeramika eta Eraikuntzako Materialen Banatzaileen Elkarte Nazionalaren (Andimac) arabera, hamar espainiartik seik euren etxebizitzan eraberritzeak egin nahi dituzte, eta datozen hilabeteetan adieraziko da interes hori, kapital publikoaren injekzioa dela eta, berritzea sustatzeko. etxebizitza partikularrak datozen hiru urteetan, eta guztira 6.820 milioi bideratuko dira (Europako funtsetatik eta Estatuko Aurrekontu Orokorretatik).
Helburua da aldi honetan 500.000 etxebizitza berritzea , zaharkitutako Espainiako higiezinen parkea hobetzen laguntzeko, eraikinen erdia baino gehiago 1980 baino lehen eta %17 1960ko hamarkadan. Ez da harritzekoa, beraz Espainiako 5 eraikinetik 4 dira eraginkortasun energetikorik gabekoak. Izan ere, etxebizitza da CO2 isurketen hirugarren kausa (garraioaren eta industriaren ondoren), batez ere energia kontsumoagatik (%40), lehengaiek (%40) eta edateko uragatik (%14).
Etxebizitzen girotzea eta bizigarritasuna hobetzeko eta jabetza eraginkor eta jasangarri bihurtzeko, uda sasoi egokia izan ohi da birgaitze eta eraberritze lan hauek hasteko. Zeintzuk dira zuretzat egokienak? Zein aurrekontu behar da? Nahikoa izango al da berrikuntza batzuk ala birgaitze integrala beti beharrezkoa da?
Unión de Créditos Inmobiliarios UCIko adituek, bere Creditos.com kanalaren bitartez, etxebizitzak berritzeko eta birgaitzeko maileguetan espezializatua, gida bat prestatu dute uda garaian eraberritze bat aztertzeko ohiko galderei erantzuten saiatzeko eta zeina. eraginkorrena eta erosotasuna hobetzeko dira egokienak.
Berokuntza-sistema eraginkorrenak
Eguraldi onari esker berokuntza sistema tradizionalak aldatzeko sasoi egokia da uda, gastu energetikoko partida nagusietako bat baita (%32) eta urteko batez besteko gastua suposatzen baitu 1.300 eurokoa; etxe pasiboak (energetikoki eraginkorrak) deitzen direnetan, berriz, berokuntza sistema eraginkorrak dituztenetan, urteko berogailuaren kostua 90 euro ingurukoa da, %90 merkeagoa.
Zentzu horretan, energia garbi eta berriztagarrietan oinarritutako berokuntza-sistemen aldeko apustuak eta ohiko galdara kondentsazio edo bero-ponpa batekin ordezkatzeak energia-eraginkortasuna sustatzen du eta kutsatzaileen %26raino murriztea suposatzen du. Neurri hori derrigorrezkoa izango da zenbait eremutan, hala nola Madrilgo Erkidegoan, Airearen eta Iraunkortasunaren Ordenantzak (OCAS) 2022ko urtarrilaren 1etik aurrera ikatz galdara zentralak debekatuko dituelako.
Aldatu leihoak
Etxeko energiaren % 20 inguru isurtzen da leihoetatik (batik bat itxieretan). Eraginkortasun energetikoa handitzeko ezinbestekoa da beira bikoitzeko leihoak jartzea eta eten termikoko arotzeria izatea.
Teilatua eta hormaren isolamendua
Teilatuaren eremua hotza, haizea eta euriaren eraginpean egoteagatik etxebizitza batean gehien hondatzen eta zahartzen den gunea da. Uda da eraberritze honi ekiteko garairik onenetarikoa, teilatuan isolamendu termikoa gehitzean erosotasun handiagoa lortzeko eta %35erainoko energia aurrezten laguntzen duena. Hormei dagokienez, aire-ganbera bat jartzeak bero eta hotza galerak saihesten ditu eta %35eraino aurrezten du. Baita SATE ere, kanpoko isolamendu termikoko sistema, oso erraza da instalatzen eta eraikin baten aurretik dagoen diseinura egokitzen.
Berritu hormen kolorea
Berrikuntza txikia bada ere, etxe barruko hormen kolorea aldatzeak eta kalteak eta hezetasunak konpontzeak ere bizi-baldintzak hobetzen ditu. Kanpoko hormetarako eta sabaietarako, pintura termikoak erabiltzea trikimailu ona da %25eraino isolatzeko.
Autokontsumorako eguzki plakak jartzea
Elektrizitatearen prezioaren igoerarekin, orain inoiz baino momentu ona da energia-sistema eraginkor eta autokontsumoen aldeko apustua egiteko, hala nola, eguzki plakak jartzea. Inbertsio handia suposatzen duen arren, errentagarritasun handia eskaintzen du, gutxi gorabehera %50eko aurrezpenarekin. Esaterako, eguzki plaken 5.000 euroko kostua bost urtean amortizatuko da, eta urtean 1.100 euroko kontsumoa aurreztuko da.
Iturgintza berritzea
Txorrota ordezkatuz, hodiak aldatuz eta emaria murrizteko aukerak 30 eta 200 euro artean aurreztuko dituzu uraren fakturan.
Udako aldi honetan etxeetako berritze horietako batzuen aldeko apustuak ingurumena, eraginkortasun energetikoa eta gure osasuna eta bizi-kalitatea hobetzea ekarriko du. Baita etxeko gastuetan aurreztea eta etxebizitzaren balorazioa igotzea ere. Errehabilitazio integrala ez da ezinbestekoa faktore batzuk hobetzea aurrerapauso garrantzitsua izango da etxebizitzan jasangarritasunaren alde.
Eraberritze hauetarako profesional adituak izateak lizentziei, dokumentazioari eta materialen kalitateari buruzko informazioa lortzen lagunduko du; lan horiek ordaintzeko diru-aholkularitzaz gain.