Madrid, 22 d'octubre del 2021.
Immociónate , el fòrum més gran per als professionals immobiliaris del país, ha celebrat una nova edició, de manera presencial, aquest 22 d'octubre al madrileny Hotel RIU Plaza España.
La cita clau per als agents immobiliaris a Espanya ha servit com a retrobament del sector després de la pandèmia, on s'han reunit més de 650 agents amb experts i empreses líders del sector per compartir les últimes tendències i experiències d'èxit, descobrir noves idees, eines i tecnologies digitals, així com metodologies disruptives i motivacions per a l'exercici de la seva professió.
Des de la seva creació el 2010, Inmociónate està liderat per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris), entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, i la seva àrea de desenvolupament per a professionals immobiliaris, SIRA .
La benvinguda a Inmociónate 2021 ha anat a càrrec de Roberto Colomer, CEO d'UCI i Vicepresident de la Federació Hipotecària Europea , que ha mostrat “ la seva gran satisfacció per celebrar aquesta trobada en un moment tan important per al sector immobiliari per la transformació que viu a aquests moments, amb un mercat ple d'amenaces i d'oportunitats” . Colomer ha volgut centrar-se en les oportunitats, amb el focus posat "en l'aposta per la creació de llars inclusives i sostenibles per viure a cases amb bona qualitat de vida, que és un factor essencial per a l'estabilitat i la salut d'una família" .
Aquest focus en la millora de la qualitat i sostenibilitat a la llar ha centrat gran part de la jornada d' Inmociónate . En aquesta mateixa línia, Francisco Javier Martín, Director General d'Habitatge i Sòl del Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana , ha assenyalat que estem en “un moment dolç per tornar a transformar ia innovar després de la pandèmia”.
Aquest repte al sector immobiliari passa, segons Francisco Javier Martín, per la rehabilitació que “mai ha tingut unes circumstàncies tan favorables com ara. S'estan rehabilitant 30.000 habitatges a l'any, però haurien de ser 300.000 per assolir l'objectiu de descarbonització i el 2050 arribar a tenir 7 milions de llars rehabilitades a Espanya”.
Una oportunitat que comporta, com ha apuntat el Director General d'Habitatge i Sòl del Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana , “un canvi de paradigma per al qual cal una col·laboració de tots els agents públics i també públic-privada, perquè la pobresa energètica és un gran problema que no ens podem permetre en una societat avançada, ni tampoc que accedir a un habitatge no sigui assequible”.
Amb aquest canvi de paradigma s'ha mostrat d'acord Mariano Guindal , escriptor i periodista econòmic de La Vanguardia, que ha apuntat que “anem a un món millor i als feliços anys vint. Des del punt de vista econòmic, la pandèmia ha acabat i hi ha una important injecció de capital i una oportunitat per transformar les idees en negocis”.
Un dels ponents més destacats d' Inmociónate 2021 ha estat Luca Bertalot, CEO de la Federació Hipotecària Europea , que ha compartit amb els assistents l'enorme repte a què s'enfronta el sector immobiliari perquè “ 220 milions d'habitatges a Europa no estan preparats en matèria energètica i per rehabilitar-les cada llar haurà de destinar més de 20.000 euros per fer-les més segures, sostenibles i eficients”.
Un repte per al qual serà necessari, segons Bertalot , “un canvi en la política financera amb un focus més gran per la rehabilitació; un canvi que anunciarem els propers dies perquè les famílies joves tinguin accés a una llar sana i eficient”. Per entendre el futur habitacional amb la sostenibilitat al centre de totes les operacions, Bertalot ha posat com a exemple el cas de França, on “el 2025 es prohibirà vendre un habitatge amb un certificat G i, en uns anys més, serà una categoria superior ”.
La professionalització del sector immobiliari
Un altre dels temes protagonistes d' Inmociónate 2021 ha girat al voltant de la professionalització dels agents que conformen el sector. En aquesta línia, la trajectòria professional d' Álex Milstheyn, actual president de CRS , l'organisme que estandarditza i unifica tots els realtors a nivell mundial, ha estat una gran inspiració. Durant la seva participació, Milstheyn ha transmès la seva passió per la professió immobiliària des dels 10 anys i ha assegurat que “ser agent immobiliari no és una carrera, és un estil de vida i l'èxit s'aconsegueix amb una entesa de la comunitat on es opera”.
Convertir una agència immobiliària en un Great Place to Work (bon lloc per treballar) ha centrat el debat d'una part de la jornada, on s'ha posat de manifest la importància de la gestió de les persones per a la productivitat a l'empresa així com la seva impacte als clients i la societat. No en va, com s'ha encarregat de subratllar Margarita Mayo, professora de l'IE, escriptora i conferenciant , “ la bona cura dels empleats es tradueix que aquests també cuidaran els clients” . La professora de l'IE ha recordat que el lideratge “depèn del context i, per tant, si el negoci immobiliari canvia també ho ha de fer el lideratge. A més, ha apuntat a la “humilitat, com a clau per ser un bon líder”.
Immociónate 2021 ha acollit empreses i entitats referents del sector immobiliari, entre les quals hi ha Idealista i Fotocasa, com a patrocinadors d'aquesta edició, juntament amb altres entitats col·laboradores com: Century21, COAPI Barcelona, Comprarcasa, CasaFari, Finaer, Gilmar, Gloval, IAD , Immotools, Immovilla, Keller Williams, Melom, Nodalview, Papernest, Remax, Safti, Spinmedia, State FOX i Vitrinemedia
