Madrid, 25 de gener de 2024
Amb un parc edificat proper als cinquanta anys d'antiguitat i prop de 20 dels més de 26 milions d'habitatges existents ineficients energèticament, l'habitatge es manté al tercer lloc del podi d'emissions contaminants, només darrere de la indústria i els transports .
El sector subratlla que Espanya ha de multiplicar per deu el ritme de rehabilitacions, passant de les 30.000 a les 300.000 i, tot i que el 2023 es va presentar com a l'escenari del desplegament dels Fons Next Generation EU, que provocaria aquest anhelat boom de rehabilitacions energètiques, la inflació , la pujada en el preu dels materials i els evidents retards en la concessió de les ajudes per part de les administracions van fer que el sector tanqués per sota de l'objectiu marcat.
El 2024 la incipient aprovació de la Directiva Europea d'Eficiència (EPBD), després de l'acord assolit pel Parlament i la Comissió Europea al desembre, marcarà una pauta per a tots els estats membres que, després de la posada en marxa, s'haurà de traslladar als països de la UE.
Quines són les tasques que llasten la renovació del parc edificat espanyol? Coincidint amb el Dia Mundial de l'Educació Ambiental, que tindrà lloc aquest 26 de gener amb l'objectiu de crear més consciència a la població sobre la necessitat de reparar els danys causats per l'home al planeta, els especialistes d'UCI, entitat especialista en finançament sostenible, han elaborat una guia amb 8 reptes del sector el 2024.
1. Sensibilització als ciutadans: Roma no es va construir en un dia deia el clàssic refrany, que també és aplicable al principal repte que administracions i empreses tenen al davant per assolir la neutralitat climàtica a Europa: l'augment de consciència entre els ciutadans.
“Els ciutadans continuen sense ser conscients del benefici directe que la rehabilitació energètica genera els seus habitatges, especialment quan aquestes actuacions es fan a nivell d'edifici. Manquen campanyes estatals, veïns motivats i molta més sensibilització als ciutadans. M'atreveixo a afirmar que el Ministeri d'Habitatge podria impulsar un Think Tank amb els agents del sector treballant en la mateixa direcció per abordar aquest problema”, afirma Catia Alvés, directora de Sostenibilitat i Rehabilitació a UCI, que afegeix: “Els plans de la Unió Europea són ambiciosos, però el nostre parc immobiliari encara és lluny dels objectius i cal conscienciar més enllà de la simple transmissió de coneixements, sinó cercant impulsar un canvi d'actitud”.
2. Agilitat de les administracions en la concessió dels ajuts sol·licitats: Tot i que les administracions comencen a prendre velocitat de creuer gràcies al desplegament de les oficines de rehabilitació, des d'UCI consideren que hi ha un clar gap entre les sol·licituds de concessió de fons i les resolucions preses per les administracions a causa del gran component tècnic daquest tipus dactuacions. “En l'actualitat moltes Comunitats de Propietaris estan pendents de la concessió d'aquests ajuts per decidir-se a executar una rehabilitació que millori l'eficiència energètica del seu edifici, cosa que provoca una aturada al mercat que afecta empreses, agents rehabilitadors, entitats financeres i altres intervinents a la cadena”, afirma Ricardo Pingarrón, responsable d'operacions de Rehabilitació a l'entitat financera.
3. Terminis ajustats fins al 2026
Pel que fa a la necessitat d'agilitzar la concessió de subvencions per part de les administracions, des d'UCI asseguren que el temps de maduresa d'aquest tipus d'actuacions hi juga en contra. “ No hi ha gaire temps per aprofitar les ajudes concedides, les obres de les quals han d'estar finalitzades el 2026, però aquestes actuacions habitualment tenen terminis de maduració que van dels tres als sis mesos, ja que les comunitats de veïns han de sol·licitar informes, avaluar el finançament de les obres i consensuar les decisions mitjançant reunions de la comunitat.
4. Verds en personal i en competències de sostenibilitat. S'estima que la transició verda crearà fins a 2,5 milions de llocs de treball a Europa i prop de 400.000 nous llocs de treball relacionats amb la sostenibilitat al nostre país. Tot i això, segons l'estudi Green Jobs: Tendències de negoci i ocupació sostenible , publicat per la consultora Manpower Group, un 94% de les companyies no troben personal per abordar l'economia verda, des d'experts en renovables fins a tècnics d'anàlisi en risc verd a el sector financer.
A aquests perfils, també s'hi afegeix la manca de mà d'obra en la construcció i la necessitat de perfils qualificats i especialitzats en nous materials i tècniques aplicades a la rehabilitació energètica. " La manca de mà d'obra i que els joves no mostrin gaire interès a treballar al sector provoca un problema de capacitat industrial, ja que no hi ha tantes empreses que puguin realitzar amb garantia aquestes obres", afirma Pingarrón.
5. L'autoconsum, com les hipoteques, també depèn del BCE. Segons un informe del consell europeu d'energies renovables (EREC) , el 50% de l'energia mundial procedirà de fonts renovables com l'eòlica o fotovoltaica el 2040. Si bé Espanya va superar Alemanya com el productor d'energia fotovoltaica més gran de la UE i el sector és un potencial creador de riquesa i ocupació per a Espanya, així com per reduir les emissions de les llars, el ritme d'instal·lacions d'autoconsum va caure prop d'un 30% el 2023 a causa de la inflació i la pujada de tipus. " La moderació dels tipus cap a la segona meitat de l'any, unit per fi de l'excepció ibèrica i l'augment de l'IVA en els preus de la llum podria ser el revulsiu necessari per recuperar la caiguda de l'any passat", assegura la directora de Sostenibilitat d'UCI.
6. Diversificació de les fonts de finançament involucrant administracions i empreses. Tot i que els fons NGEU són una oportunitat històrica per a la millora del nostre parc edificat, només cobreixen el 80% del cost d'aquestes millores, per la qual cosa cal implicar les entitats financeres en el procés per impulsar una col·laboració publicoprivada veritablement eficient.
7. Suport decidit i estímuls per part de ladministració. Els ciutadans continuaran beneficiant-se de deduccions a l'IRPF obres de rehabilitació que millorin l'eficiència energètica dels seus habitatges fins al desembre del 2024, però encara hi caben mesures similars a les existents als cotxes elèctrics “com la bonificació a l'IBI i altres tributs a barris o edificis descarbonitzats de les ciutats”, afirma Ricardo Pingarrón.
8. Innovació tecnològica, cerca i aplicació de tecnologies innovadores. Les noves construccions poden presumir de la innovació constant a través de nous mètodes que requereixen un menor consum energètic, com ara la construcció industrialitzada o la fabricació modular. Tot i això, la directora de Sostenibilitat i Rehabilitació d'UCI apunta que “la innovació i industrialització per agilitzar processos en matèria de rehabilitació energètica són un nínxol per explorar i per al qual també es necessita finançament”.
“A Espanya vivim en altura. Som el segon país amb més blocs d'habitatges, per això totes les expectatives estan posades en la sensibilització ciutadana, en l'agilitat de les administracions i en l'arribada de l'anhelada EPBD i com la laxa o exigent sigui la seva transposició al nostre país”, afirma Catia Alvés.
