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Con UCI y los avales ICO comprar tu primera vivienda es más fácil

Con UCI y los avales ICO comprar tu primera vivienda es más fácil

Si tienes 35 años o menos, los avales ICO te interesan. Te contamos en qué consisten y cómo beneficiarte de los mismos.

¿Qué son los avales ICO?

Los avales ICO son una línea de financiación de 2.500 millones de euros aprobada por el Gobierno mediante el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Pretenden facilitar la compra de la primera vivienda a los menores de 36 años, ofreciendo un aval que cubre hasta el 20% del préstamo hipotecario, y hasta el 25% en viviendas con una calificación energética D o superior.

¿Quiénes pueden beneficiarse de los avales ICO?

  • Jóvenes menores de 36 años

¿Cuáles son los requisitos para poder beneficiarte de los avales ICO?

  1. Tener 35 años o menos.
  2. Tener ingresos individuales no superiores a 4,5 veces el IPREM en 14 pagas (37.800 euros brutos al año en 2024).
  3. En caso de dos titulares, el límite de ingresos no podrán superar el doble de la cifra anterior (75.600 euros brutos al año, conjuntamente en 2024).
  4. El límite patrimonial de los compradores no puede superar los 100.000 euros.
  5. No ser propietario de otra vivienda, mediante cualquier forma de adquisición a título oneroso o lucrativo.
  6. Ser personas físicas mayor de edad con residencia legal en España, debiendo acreditarla de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo. Si fueran dos prestatarios, ambos deberán cumplir con este requisito.
¿Cuándo y cómo se pueden solicitar los avales ICO?

¿Cuándo y cómo puedes beneficiarte de los avales ICO?

Si cumples con todos los requisitos, puedes financiar la compra de tu casa con UCI y beneficiarte de los avales ICO. Solicita información a nuestros expertos financieros, llamando a 91 206 37 90 o escribiendo a cuentanos@uci.com.

Los plazos que debes tener en cuenta son los siguientes:

  • 1

    Plazo final

    Puedes beneficiarte de los avales ICO hasta el 31 de diciembre de 2025. Se prevé una posible prórroga hasta el 31 de diciembre de 2027.

  • 2

    Plazo del aval

    El plazo del aval gestionado por el ICO será de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación, siempre que el el importe del préstamo avalado sea superior al 80% del Valor de Referencia, excepto en el caso de adquisición de viviendas con calificación energética D o superior en el momento de adquisición, en que dicho porcentaje deberá ser superior al 75%.
    Durante ese mismo periodo, 10 años, la vivienda debe ser la residencia habitual y no se podrá alquilar, salvo en algunas circunstancias.

    Durante ese mismo periodo, 10 años, la vivienda debe ser la residencia habitual y no se podrá alquilar, salvo en algunas circunstancias.

UCI - Entidad adherida a la línea de avales ICO para jóvenes



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