Aquest 21 d'octubre se celebra el Dia Mundial de l'Estalvi d'Energia , una jornada per reflexionar sobre la necessitat de fer bones pràctiques a favor de l'eficiència a l'àrea energètica i la conservació dels recursos naturals. Una jornada emmarcada a la Setmana Verda Europea (EU Green Week), que se celebra del 19 al 22 d'octubre, per posar èmfasi en la contribució de la biodiversitat a la societat i l'economia, sobretot amb la pandèmia de la Covid-19 , que ha incrementat la necessitat de crear ocupació i desenvolupament sostenible a totes les àrees.
A les llars, l'eficiència energètica es mesura per la certificació dels immobles, que va de la 'A' (més eficient), a la 'G' (menys eficient). A Espanya aquesta regulació és vigent des de fa set anys i encara la majoria d'immobles tenen una certificació baixa, principalment tipus 'G', i són minoritàries les de tipologia 'A' o 'B'.
De fet, els experts calculen que aproximadament 26 milions d?habitatges a Espanya perden cada any més de 12.000 milions d?euros per mal condicionament energètic. Cosa que es podria evitar amb solucions de rehabilitació.
Quins criteris cal tenir en compte a l'hora de comprar un habitatge per valorar-ne la certificació energètica? És possible millorar mitjançant reformes l'eficiència energètica i la sostenibilitat de la llar? Quant costa? Cobreix la hipoteca aquestes despeses de rehabilitació a favor de la sostenibilitat?
Per donar resposta a aquestes qüestions, UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) , entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, a través de la seva divisió Green , ha realitzat una anàlisi sobre els aspectes que cal tenir en compte a l'hora d'adquirir un habitatge i quines reformes serien necessàries per tenir una llar energèticament eficient per contribuir així a la cura mediambiental i l'estalvi.
1. Comprovar l'aïllament tèrmic: per verificar l'aïllament tèrmic d'un habitatge és important tenir en compte tres elements essencials: terra, parets i finestres.
Als terres, el millor és comptar amb una base d'aïllant tèrmic o un terra de fusta. A parets i sostres, és recomanable verificar si l'habitatge té aïllants com ara poliestirè, llana mineral, planxes d'EPS o panells de fibra de fusta. Pel que fa a les finestres, és ideal que siguin de tancament hermètic, doble vidre i permetin el pas de la llum natural.
Encara que un habitatge no disposi d'aquests elements, es pot fer una reforma per incloure'ls, que suposaria un cost estimat d'entre 2.000 i 3.000 euros. Un habitatge amb bones finestres i sistemes dʻaïllament permet estalviar fins a un 30%. Per a les parets i els sostres, també s'aconsegueix millorar fins a un 25% l'aïllament amb l'ús de pintures tèrmiques.
2. Sistema de calefacció eficient: els sistemes de calefacció de carbó o gasoil no són òptims per a l'eficiència energètica. És millor l'ús del gas o d'energies renovables com l' aerotèrmia (bomba de calor que utilitza aire i depèn de les condicions climàtiques exteriors) o la geotèrmia (bomba de calor d'aigua que ve de l'interior del subsòl).
La instal·lació de la geotèrmia suposa un cost més gran, pot oscil·lar entre els 15.000 i els 25.000 euros, però el seu rendiment i amortització és eficient a llarg termini i pot suposar un estalvi entre un 40-70% a la factura. Per part seva, l'aerotèrmia permet estalviar fins a un 75% dels recursos. En qualsevol cas, lelecció dun sistema o un altre depèn en gran mesura de la ubicació i tipologia de limmoble.
A més, cada vegada són més comuns els habitatges amb terra radiant , un sistema amb una temperatura d'impulsió d'aigua molt baixa (30-45ºC) respecte als sistemes tradicionals de radiadors (70-75ºC), cosa que contribueix estalvi perquè funcionen amb aerotèrmia o geotèrmia.
3. Plaques solars : per a l'eficiència energètica de l'habitatge és recomanable comptar amb energies renovables. L'opció més habitual són els panells solars fotovoltaics , que són viables a la gran majoria dels immobles espanyols, en cas de no disposar-ne d'un ja, i que contribueixen a un important estalvi en la factura elèctrica. També els tipus tèrmics permeten l'absorció de la calor i són aptes sobretot per a immobles situats en zones d'impacte directe del sol o altes temperatures. L'ús d'aquestes plaques solars ajuda a reduir fins a 18 tones cada any de gasos contaminants en un sol habitatge.
4. Il·luminació: un habitatge amb una instal·lació elèctrica molt antiga és font de malbaratament d'energia i diners. De fet, la il·luminació representa aproximadament el 15% del consum mundial d'electricitat i el 5% de les emissions de gasos amb efecte d'hivernacle. Instal·lar un sistema delectricitat modern en un immoble pot suposar entre 2.000 i 3.000€ en un pis de 100 m2. Incloure un sistema domòtic per a l'encesa i l'apagat de llums i aparells elèctrics és una altra de les principals recomanacions. I, sobretot, a l'hora d'adquirir un habitatge és important fixar-se a l'orientació per treure el màxim partit a l'entrada de llum natural.
5. Aigua calenta: suposa un 26% del consum de les llars. Per tenir una llar sostenible és recomanable evitar calderes elèctriques per disposar daigua calenta. La millor opció en edificis dhabitatges és un sistema central daigua calenta o en immobles independents lús de plaques solars o un sistema daerotèrmia. A més, per a l'eficiència energètica, una bona pràctica és utilitzar reductors de cabal i aixetes de monocomandaments amb termòstat, que no només beneficien el medi ambient sinó que ajuden a estalviar entre 30 i 200 euros a la factura de l'aigua.
Espanya compta amb un parc d'habitatges envellit, on el 80% de les compravendes és de cases de segona mà, amb una antiguitat mitjana de 45 anys, per la qual cosa és habitual que s'hagin d'emprendre obres de rehabilitació per millorar el confort i l'eficiència energètica de les llars.
Per poder fer-hi front, UCI compta amb la hipoteca SUMA per a la compra i rehabilitació energètica dels habitatges. Una fórmula que permet estalviar en les despeses hipotecaries ja que recórrer a un crèdit al consum per reformar un habitatge suposa un tipus d'interès mitjà al voltant del 5-6%, en un termini d'amortització curt, per tant les quotes mensuals són més elevades. Pel que fa al capital prestat, acomiada del valor de taxació de l'habitatge una vegada reformat i de la capacitat de pagament. UCI aplica, a més, una bonificació en el tipus d'interès de la hipoteca segons el certificat energètic final de l'immoble .
