Urriaren 21 honetan Energia Aurrezteko Mundu Eguna ospatzen da, energia arloan eraginkortasunaren eta baliabide naturalen kontserbazioaren aldeko jardunbide egokiak egiteko beharraz hausnartzeko eguna. Urriaren 19tik 22ra ospatzen den Europako Aste Berdearen baitan (EU Green Week) biodibertsitateak gizarteari eta ekonomiari egiten dion ekarpena azpimarratzeko, batez ere Covid-19 pandemiarekin, horren beharra areagotu baita enplegua eta garapen iraunkorra sortzea arlo guztietan.
Etxebizitzetan, energia-eraginkortasuna higiezinen ziurtagiriaren arabera neurtzen da, hau da, 'A' (eraginkorrena) eta 'G' (eraginkortasun gutxien) artekoa. Espainian, araudi honek zazpi urte daramatza indarrean eta higiezin gehienek oraindik ziurtagiri baxua dute, batez ere 'G' mota, 'A' edo 'B' motako gutxiengoarekin.
Izan ere, adituek kalkulatzen dute Espainian 26 milioi etxe inguruk urtero 12.000 milioi euro baino gehiago galtzen dituztela energia-egokitze txarra dela eta. Errehabilitazio irtenbideekin saihestu litekeen zerbait.
Zein irizpide hartu behar dira kontuan etxebizitza bat erostean bere energia-ziurtagiria ebaluatzeko? Posible al da etxearen energia-eraginkortasuna eta iraunkortasuna hobetzea berritzeen bidez? Zenbat da? Hipotekak estaltzen al ditu iraunkortasunaren aldeko birgaitze gastu horiek?
Galdera horiei erantzuteko, etxebizitza jasangarriaren finantzaketan aditua den UCI (Union of Real Estate Credits) erakundeak, bere dibisio Berdearen bitartez, etxebizitza bat erosterakoan kontuan hartu beharreko alderdien analisia egin du eta oraindik zer berrikuntza egingo diren. beharrezkoa izango da energetikoki eraginkorra den etxebizitza bat izatea, horrela ingurumena zaintzen eta aurrezten laguntzeko.
1. Isolamendu termikoa egiaztatzea: etxebizitza baten isolamendu termikoa egiaztatzeko ezinbesteko hiru elementu kontuan hartzea garrantzitsua da: zorua, hormak eta leihoak.
Zoruetan, hobe da isolamendu termikoko oinarria edo zurezko zorua izatea. Hormetan eta sabaietan, komeni da egiaztatzea etxebizitzak isolatzailerik ba ote duen, hala nola poliestirenoa, artile minerala, EPS xaflak edo egur-zuntzezko panelak. Leihoei dagokienez, aproposa da hermetikoki itxita egotea, beira bikoitza izatea eta argi naturala igarotzea.
Etxebizitza batek elementu horiek ez baditu ere, horiek sartzeko eraberritze bat egin daiteke, eta horrek 2.000 eta 3.000 euro arteko kostua izango du. Leiho eta isolamendu sistema onak dituen etxebizitza batek %30eraino aurreztu dezake. Hormetarako eta sabaietarako, isolamendua %25eraino hobetu daiteke pintura termikoak erabiliz.
2. Berokuntza-sistema eraginkorra: Karbonoa ez-oliozko berogailu-sistemak ez dira optimoak energia-eraginkortasunerako. Horren ordez, hobe da gasa edo energia berriztagarriak erabiltzea, hala nola energia aerotermikoa (airea erabiltzen duen eta kanpoko baldintza meteorologikoen araberakoa den bero-ponpa) edo energia geotermikoa (lur azpitik datorren ur bero-ponpa).
Energia geotermikoa instalatzeak kostu handiagoa dakar, 15.000 eta 25.000 euro artekoa izan daiteke, baina bere errendimendua eta amortizazioa eraginkorra da epe luzera eta fakturan %40-70 arteko aurrezpena ekar dezake. Bere aldetik, energia aerotermikoak baliabideen %75eraino aurrezten du. Nolanahi ere, sistema bat edo beste aukeratzea jabetzaren kokapenaren eta motaren araberakoa da neurri handi batean.
Gainera, zoru berogailua duten etxebizitzak gero eta ohikoagoak dira, ura emateko tenperatura oso baxua duen sistema (30-45 C) erradiadore-sistem tradizionalekin alderatuta (70-75 C), eta horrek aurrezten laguntzen du aerotermikoarekin lan egiten baitute. edo energia geotermikoa.
3. Eguzki plakak : etxearen eraginkortasun energetikorako, energia berriztagarriak izatea komeni da. Aukerarik ohikoena eguzki plaka fotovoltaikoak dira, Espainiako higiezin gehienetan bideragarriak, dagoeneko ez badituzu, eta argindarraren fakturan aurrezpen handia eragiten dutenak. Mota termikoak ere beroa xurgatzea ahalbidetzen du eta bereziki egokia da eguzkiaren eragin zuzeneko edo tenperatura altuen eremuetan kokatutako propietateetarako. Eguzki plaka hauek erabiltzeak urtean 18 tona gas kutsatzaileak murrizten laguntzen du etxebizitza bakarrean.
4. Argiztapena: instalazio elektriko oso zaharra duen etxebizitza bat energia eta diru xahutzeko iturria da. Izan ere, argiak elektrizitate-kontsumo globalaren % 15 eta berotegi-efektuko gasen isurien % 5 inguru hartzen ditu. Etxebizitza batean elektrizitate sistema moderno bat instalatzeak 2.000 eta 3.000 artean balio dezake? 100 m2-ko apartamentu batean. Argiak eta etxetresna elektrikoak pizteko eta itzaltzeko etxeko sistema sartzea da gomendio nagusietako bat. Eta, batez ere, etxebizitza erosterakoan orientazioari erreparatu behar zaio argi naturalaren sarrera ahalik eta gehien aprobetxatzeko.
5. Ur beroa: etxeko kontsumoaren %26 hartzen du. Etxe iraunkorra izateko komeni da galdara elektrikoek ur beroa edukitzea saihestea. Bizitegi-eraikinetan aukerarik onena ur beroaren sistema zentrala da edo propietate independenteetan eguzki plakak edo sistema aerotermikoa erabiltzea. Gainera, eraginkortasun energetikoa lortzeko, praktika on bat emari-murrizgailuak eta termostatodun palanka bakarreko txorrotak erabiltzea da, ingurumenari mesede egiteaz gain uraren fakturan 30 eta 200 euro artean aurrezten laguntzen dutenak.
Espainiak zahartutako etxebizitza-parkea du, non salmenten %80 bigarren eskuko etxeak diren, batez beste 45 urteko adina dutenak, beraz , ohikoa da etxebizitzen erosotasuna eta eraginkortasun energetikoa hobetzeko birgaitze lanak egitea .
Aurre egin ahal izateko, UCIk SUMA hipoteka du etxebizitzak erosteko eta birgaitze energetikorako. Hipoteka-gastuetan aurrezteko aukera ematen duen formula batek etxebizitza berritzeko kontsumo-mailegu batera jotzeak %5-6 inguruko batez besteko interes-tasa dakar, amortizazio epe laburrean, beraz, hileroko ordainketak handiagoak dira. Maileguan hartutako kapitalari dagokionez, behin berritutako etxebizitzaren tasazio-balioaren eta ordaintzeko gaitasunaren araberakoa da. UCIk hipoteken interes-tasaren deskontua ere aplikatzen du, higiezinaren azken energia-ziurtagiriaren arabera .