Madrid, 20 de febrer de 2023
La compra d'un habitatge és una de les decisions més importants a la vida d'una persona. Suposa un esforç econòmic important que, en la majoria de casos, va acompanyat de la concessió d'un préstec hipotecari. En el cas d'Espanya, segons recull Hipotecas.com , canal online d' UCI , entitat especialista en finançament sostenible de l'habitatge, les províncies més cares per adquirir un habitatge són Madrid, Guipúscoa i les Illes Balears , totes amb un preu mitjà de més de 3.000 euros el metre quadrat.
Aquest desemborsament es veu repercutit quants anys de la nostra vida hem d'invertir en pagar la nostra hipoteca. Per aquest motiu, la pregunta que molts espanyols es fan és: Quants anys trigaria a pagar el meu préstec hipotecari si destinés el total del meu salari?
Per respondre aquesta qüestió, Hipotecas.com ha realitzat una anàlisi a partir de les dades de l'Estadística d'hipoteques i l'Enquesta d'Estructura Salarial oferides per l'Institut Nacional d'Estadística (INE) per calcular quants anys, de mitjana, s'haurien d'utilitzar a cada CCAA destinant el salari íntegre a cobrir el pagament del préstec hipotecari.
Illes Balears, Canàries i Madrid lideren la llista
Les Illes Balears se situen al capdavant de les regions que més anys han d'emprar per al pagament íntegre d'una hipoteca . L'única província que supera els dos dígits, l'esforç salarial per al pagament d'una hipoteca a les Balears se situa en 10,6 anys. Aquesta xifra elevada és perquè en territori insular el salari mitjà és de 23.881,42 euros d'acord amb les xifres de l'Institut Nacional d'Estadística, molt per sota dels 25.165,51 euros de mitjana sobre el total nacional. Tenint en compte que l'import mitjà de les hipoteques a les Illes Balears és de 245,240 euros, el més alt del nostre país, els veïns de l'arxipèlag balear són de mitjana els que han de fer servir més anys de la seva vida a pagar la hipoteca.
La Comunitat de Madrid es troba en segona posició al rànquing estatal. Els madrilenys i les madrilenyes haurien de destinar una mitjana de 7,49 anys del sou íntegre de la seva vida per al pagament de la seva hipoteca .
De nou a les Illes, aquesta vegada les Canàries , trobem la regió encarregada de tancar el pòdium. Els habitants de les Illes Canàries trigarien una mitjana de 6,06 anys a pagar la seva hipoteca completament. Aquesta xifra, superior a la mitjana nacional, s'allunya tant de Madrid com de les Illes Balears, però continua superant la mitjana nacional.
Les altres dues comunitats autònomes que superen la barrera dels 5 anys són Catalunya i el País Basc, amb 5,36 i 5,30 anys empleats respectivament. El País Basc se situa en cinquena posició del rànquing tot i ser la comunitat amb un salari mitjà més gran del nostre país, situat en 30.224,16€ bruts anuals. Catalunya també es troba entre les regions amb més salari mitjà, de 27.100,11€, però l'import mitjà d'hipoteques a Barcelona eleva la xifra total.
El gruix de les comunitats autònomes entre els 4 i 5 anys
La resta de comunitats autònomes varien entre els 4 i 5 anys. Castella-la Manxa i la Regió de Múrcia són les dues regions amb les xifres més baixes quant a temps i diners emprats. A la comunitat manxega només s'haurien d'emprar 4'22 anys de sou, una xifra similar als 4'33 que es destinarien a Múrcia. L'import mitjà d'hipoteca a la població murciana és inferior als 100 euros facilitant aquesta xifra tan baixa.
Rondant els 4 anys i mig es troba la Comunitat Valenciana , on la província de Castelló facilita l'obtenció d'una mitjana de 4'43 anys de salari empleats. A prop d'aquesta xifra també se situa La Rioja , amb 4,44 anys; La Comunitat Foral de Navarra amb 4,58; Galícia amb 4,64 i Aragó i Astúries , tots dos amb una mitjana de 4,66 anys.
També per sota de la mitjana nacional hi ha la resta de CC. AA. Andalusia i Extremadura se situen a prop dels 5 anys, amb 4,92 i 4,90 respectivament. Finalment, els habitants de Cantàbria farien servir 4,76 anys del sou íntegre de la seva vida segons el salari mitjà de la regió, una xifra similar als 4,86 anys que haurien de transcórrer a Castella i Lleó.
