Esta semana se cumple un año desde que se declarase la pandemia de la Covid-19 en España. Desde entonces, nuestra vida cambió. Llegó el confinamiento y pasamos más tiempo en casa del que creíamos ser capaces de estar. Durante ese periodo, muchos españoles se dieron cuenta de en casa no tenían espacio para el teletrabajo o que necesitaban una casa mayor para poder vivir.
Sin duda, las preferencias a la hora de elegir hogar cambiaron y para saber cuáles eran las necesidades de los compradores de viviendas, realizamos un estudio con hipotecas.com, nuestro canal online, a partir de más de 15.000 operaciones realizadas antes y después de la pandemia.
Entre las conclusiones de ese análisis, notamos cuatro cambios que los españoles han demandado a raíz de la pandemia:
- Uno de los principales cambios que refleja esta nueva concepción del hogar es el crecimiento de la demanda de chalés y viviendas unifamiliares, que, entre marzo y septiembre de 2020, ha aumentado un 5,7%. Así, el mercado inmobiliario de 2020 cerró con la venta de un 39% de chalets o viviendas unifamiliares, el equivalente a 156.000 propiedades.
- Además de la demanda de chalés y viviendas unifamiliares, tras estallar la pandemia los españoles buscamos viviendas más grandes. Si de media los hogares tenían una extensión de 90,4 m2 en la era pre-Covid, esta cifra ha subido 6,4 puntos porcentuales, hasta una media de 96,8 m2.
- No es de extrañar, por tanto, que el cambio de predilección por viviendas más amplias y con más espacio exterior, sumado a la modalidad exclusiva de teletrabajo o un modelo de trabajo mixto, haya llevado que queramos alejarnos del centro de las ciudades. Así, ha aumentado un 5,3% la compra de propiedades en poblaciones de menos de 25.000 habitantes.
- En paralelo, se observa un descenso en los últimos meses en la adquisición de viviendas en ciudades de más de un millón de habitantes. Antes de marzo de 2020, se compraban de media 26,3% hogares (casi 5 millones de viviendas) en los grandes núcleos urbanos. Una cifra que ahora ha descendido 4,6 pp (un millón menos).
