La IX edición de nuestro Barómetro Inmobiliario, ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’ realizado en colaboración con SIRA, confirma la tendencia que se venía observando en el mercado de la vivienda: El 64% de las compraventas de viviendas de segunda mano se hace a través de una agencia inmobiliaria.
Esta cuota de mercado es un reflejo de la profesionalización del sector inmobiliario cuya cuota de mercado ha ascendido continuamente en los últimos años en los que la participación apenas llegaba al 50-55 %. Y todo ello en detrimento de las transacciones realizadas directamente entre particulares.
Por comunidades autónomas, existen ligeras variaciones de esta cuota. Entre las CCAA con mayor penetración de la intermediación inmobiliaria este último Barómetro destaca:
- Región de Murcia
- Navarra
- Baleares
En el lado contrario, se sitúan Extremadura, País Vasco y Andalucía.
Mapa: cuota de mercado de las agencias inmobiliarias en compraventas de segunda mano
La digitalización
La pandemia del coronavirus ha pasado como un huracán en el sector. La necesidad de adaptarse a las nuevas circunstancias se tradujo en la proliferación de numerosas herramientas digitales.
Según el Barómetro, el 87% de los profesionales así lo opinan. Entre los medios utilizados destacan:
- Las visitas virtuales: que han pasado del 40% antes de la pandemia al 67% actual.
- La firma digital: ha duplicado su uso, del 36% al 70,3%.
- El uso de videollamadas con los clientes: del 38% al 72,5%, entre otras aplicaciones.
Gráfico: herramientas digitales usadas en las agencias inmobiliarias
¿Ha sido el 2021 un buen año?
Los agentes inmobiliarios mantienen la misma opinión de los últimos Barómetros, la estabilidad y el crecimiento en clave moderado (en torno al 5-10%) han sido las constantes del sector en el último trimestre.
Además, en lo que respecta al cierre de operaciones e interés de compradores y vendedores esperan que se mantenga la tendencia a finales de año y durante los primeros meses de 2022.
En cuanto al precio, 8 de cada 10 inmobiliarios españoles aseguran también que la situación es de estabilidad o ligero aumento, una tendencia que se mantendrá en los próximos meses.
No es de extrañar, por tanto, que el grado de optimismo favorable respecto al futuro del sector se sitúe en 7,5/10.
